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Giochi strategici che stanno dominando il mercato immobiliare
Nel mercato immobiliare la location è tutto e i giochi strategici sono fondamentali per navigare le sfide attuali. La situazione attuale, come evidenziato dai dati OMI e Nomisma, mostra una continua evoluzione in questo settore, con opportunità senza precedenti per investitori e compratori.
Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
I dati di compravendita mostrano una ripresa costante, con un incremento medio dei prezzi del 5% rispetto all’anno scorso. Le zone più richieste continuano a essere il centro storico e i quartieri emergenti come Isola e Porta Romana.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le tipologie di immobili più richieste includono appartamenti di lusso e villette con giardino. La domanda per il residenziale di alta gamma è in crescita, mentre il mercato degli affitti sta mostrando segnali di consolidamento, con un cap rate in aumento.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend attuali indicano una rivalutazione costante degli immobili situati in zone strategiche. Gli investitori dovrebbero considerare l’acquisto in aree in fase di sviluppo, dove il cash flow può aumentare significativamente nel breve termine.
Consigli pratici per compratori/investitori
È consigliabile analizzare il ROI immobiliare di ogni potenziale acquisto. Non deve essere mai sottovalutata la location: i dati storici dimostrano che gli immobili in buone posizioni tendono a mantenere il loro valore anche in periodi di crisi.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per il mercato immobiliare a medio termine suggeriscono una crescita moderata ma costante. Con l’aumento dell’interesse per le aree suburbane, il settore immobiliare si sta espandendo oltre i confini tradizionali della città. Gli investitori dovrebbero rimanere vigili e pronti a cogliere le opportunità che si presenteranno.